ADmínios, Lda. .:. Serviços disponíveis .:.

PACOTES DISPONÍVEIS

Dispomos de um conjunto de pacotes, que se adequam às vossas necessidades, mas caso necessitem de algo específico nós estudaremos a vossa proposta, tentando dar a melhor relação preço/qualidade.

GOLD: Pacote que oferece todos os serviços disponíveis, desde a administração do condomínio, apoio jurídico, acompanhamento e manutenção, serviços administrativos, e muito mais.

VIP: Esta opção permite-lhe ter os serviços de administração do condomínio, acompanhamento e manutenção, serviços administrativos, e outros.

BASE: Este pacote, normalmente destinado a condomínios com recursos limitados ou pequenos. Possui a parte de gestão do condomínio, acompanhamento e manutenção.

Os pacotes disponíveis dispõem de:

Recepção do Prédio/Organização do Condomínio

Recepção (do construtor ou da anterior administração), requisição e organização de toda a documentação relevante do edifício;

Celebração de contratos com as entidades prestadoras de serviços ao condomínio (Limpeza, Manutenção de Elevadores, Fornecimento de Água e Electricidade, etc);

Verificação da existência dos seguros obrigatórios;

Serviços Administrativos

Processamento de remunerações dos funcionários do edifício;

Assegurar o pagamento atempado das despesas do edifício, através das contas bancárias do edifício, as quais deverão ser movimentadas preferencialmente com a assinatura conjunta da administração e do condómino delegado;

Elaborar o orçamento para a gestão corrente do edifício;

Cálculo dos valores de quotização a pagar por cada fracção, de acordo com o orçamento aprovado;

Emissão de avisos de pagamento, e cobrança das comparticipações dos condóminos, com emitindo dos respectivos recibos de quitação;

Elaboração, com meios informáticos adequados, dos mapas de despesas e receitas do condomínio;

Prestação de contas, com periodicidade definida, quer ao condómino delegado, quer à Assembleia de Condóminos;

Gestão do fundo de reserva de acordo com a legislação em vigor;

Convocar e orientar as Assembleias Gerais de Condóminos;

Providenciar o cumprimento das deliberações da Assembleia;

Representar o condomínio em processos judiciais;

Providenciar a elaboração de uma proposta de regulamento de condomínio;

Assegurar apoio jurídico;

Acompanhamento e Manutenção

Visitas regulares ao edifício, para verificar e prevenir anomalias e deficiências de funcionamento dos bens e equipamentos comuns;

Requisição das vistorias obrigatórias aos equipamentos do edifício (elevadores e canalizações de gás);

Fiscalização e orientação dos serviços prestados ao edifício, nomeadamente limpeza e vigilância;

Acompanhamento regular do edifício, propondo atempadamente as acções de conservação e/ou manutenção adequadas, por forma a evitar a degradação do edifício, garantindo a valorização do património comum, e minimizando os custos;

Organização do processo de consulta ao mercado em caso de obras de conservação extraordinária;